过程中注意事项有哪些?

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/05/11 21:33:05

过程中注意事项有哪些?
过程中注意事项有哪些?

过程中注意事项有哪些?
商品房收房过程中注意事项有：
1、购房者在查看房屋资料时,房屋的《住宅质量保证书》和《
住宅使用说明书
》原件是可带走的,管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中.购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细,《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项该楼盘都不能入住.
2．购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续.因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用.因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力.
3．购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由,拒绝接收房屋.在交房条件满足的情况下,只要开发商依约发出了交房通知,即使你没有按约前来接收房屋,也算开发商履行了交房义务.在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下,是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利,除购房者明确表示放弃外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任.
4．商品房交付过程中,购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范,因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键.

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