作业帮一道最基础的房地产估价计算题,希望能有过程,过程中的数字保留4位小数,答案保留两位小数TAT求大神解答
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/04/29 18:05:46
一道最基础的房地产估价计算题,希望能有过程,过程中的数字保留4位小数,答案保留两位小数TAT求大神解答
一道最基础的房地产估价计算题,希望能有过程,过程中的数字保留4位小数,答案保留两位小数TAT求大神解答
一道最基础的房地产估价计算题,希望能有过程,过程中的数字保留4位小数,答案保留两位小数TAT求大神解答
测算公式：比准价格=可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数.
首先同一付款方式及统一币种
可比实例A在成交日期一次性付清的成交单价是：
[15+15/(1+5%)^0.5+18.5/(1+5%)]/101.1=4674.34元/平方米
可比实例B换算成人民币成交单价为：
600*8.30=4980.00元/平方米
可比实例C的成交单价为：
48.6*10000/96.88=5016.52元/平方米
求比准价格VA
VA=4674.34*100/(100-5)*(1+1.5%)^3*(1+0.8%)^4*100/(100-0)=5311.74元/平方米
求取比准价格VB
VB=4980*100/(100+0)*(1+1.5%)^5*(1+0.8%)^4*100/(100+2)=5430.02元/平方米
求取比准价格VC
VC=5016.52*100/(100+2)*(1+0.8%)^2*100/(100+2)=4899.17元/平方米
对以上三个比准价格求取算术平均数：
（5311.74+5430.02+4899.17）/3=5213.64元/平方米
此题可比实例C的面积应该写错了吧,是90.88平方比较合适,96.88的话这个价格偏低,可比性差点.
一道最基础的房地产估价计算题,希望能有过程,过程中的数字保留4位小数,答案保留两位小数TAT求大神解答
一道机械设计基础计算题
一道数学的计算题 初一 希望过程能详细一点 谢谢啦
求作一道会计基础计算题.
一道最基础的物理计算题某种昆虫靠翅的振动发声,如果他在2s内做了700次振动,频率是多少?我不是不会写,由于太简单,不知怎么办.希望能像这样：已知：求：这样三部曲
求化学物质的量浓度,气体摩尔体积的基础计算题,还有最简单的综合计算题.高一化学衔接的新生提问.最好有答案的
求解答宏观经济学计算题计算题解答.希望能写出过程的写出过程,
一道计算题.能约分的如题、
一道计算题怎么算简易.这道题,怎么能才能以最简单速度最快的方法算出来,求解?
一道物理的计算题,
一道简单的计算题,
一道初一的计算题
一道微观经济学的计算题,
一道西方经济学的计算题,
一道积分的计算题,
计算题的第一道
一道小小的计算题
一道矩阵的计算题