土地估价师考试辅导：土地市场概念

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1、狡义的土地市场概念：是指进行土地交易的专门场所，如土地交易所、不动产交易所等。
　　2、广义的土地市场概念：是指因土地交易所引起的一切商品交换关系的总和。
　　3、土地市场的主体：土地市场主体即土地市场的参与者（法人和自然人），包括供给者、需求者、中介者、管理者。
　　（1）供给者：是向土地市场提供交易对象的经济行为主体，主要是土地所有者、开发者、使用者（含经营者）。
　　（2）需求者：是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。
　　（3）中介者：在土地市场上，通过土地供求双方直接面议成交的仅为少数，对于大量的土地交易，土地供求双方往往通过土地交易中介机构（如经纪人）来完成。
　　（4）管理者：市场管理者的基本任务在于维持交易秩序、提高交易质量和效率、协调土地交易关系，维持交易秩序，提供交易质量和效率，协调交易关系。
　　4、土地市场客体：土地市场客体是市场交易的对象。土地市场运行中的客体，就是土地本身及其产权关系。土地最基本的特点是土地在流通过程中，流通或转移的不仅是土地物质体，更重要的是土地产权关系。土地产权关系是土地关系中最核心的关系。
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